分間需求及展望

資料研究

在 香 港 ，居住於不適切 住 屋 的住戶 數目有上升趨勢。 在 2018 年，本 港 居住環境欠佳的住戶 數 目 為 119 100 戶 ， 當 中 有 超 過 70%或 86 500 戶 居住於 分間樓宇單位 ("劏 房 ")， 而 2013 年的數目為 75 600 戶 .

全港劏房數目逐年增加

於2020 年底2021 年初，獲工作小組委託進行社會專題研究的機構進行了一項有關香港「劏房」的全面調查。 調查涵蓋樓齡達15年或以上的所有私人住用/綜合用途樓宇。 根據調查結果，估計於2020年，在上述樓宇內有29897個屋宇單位有可「屋外直達」並用作住宅的「劏房」。這些屋宇單位有合共100 943間「劏房」，平均每個屋宇單位有3.38間「劏房」。居於「劏房」人士的数目估計有226340人。

分間展望

由於香港住屋需求殷切、租金上升，加上輪後公屋時間不確定，相信分間單位於租務市場有其重要角色與價值。由於現時居住分間單位年輕化，本集團相信舊式劏房會逐步被新形分間單位淘汰(新形分間單位所指是面積大、獨立廚廁、齊傢俬電器，獨立水電錶等)。